Παρακαλείσθε να διατηρείτε τη μουσική, την τηλεόραση, τις συνομιλίες και τις λοιπές δραστηριότητες σε λογικά επίπεδα.

Ιδιαίτερη διακριτικότητα εκτιμάται κατά τις πρώτες πρωινές ώρες, το βράδυ και τη νύχτα, όταν ο ήχος μεταδίδεται εύκολα μεταξύ των διαμερισμάτων και μέσα από τους κοινόχρηστους χώρους.

Κανένα διαμέρισμα ή κοινόχρηστος χώρος δεν πρέπει να χρησιμοποιείται κατά τρόπο που να προκαλεί αδικαιολόγητο θόρυβο, οσμές, όχληση, κίνδυνο ή ουσιώδη παρεμπόδιση της ειρηνικής απόλαυσης της κατοικίας άλλου προσώπου ή των κοινών εγκαταστάσεων.

Παρακαλείσθε να αποφεύγετε τις φωνές, τις κραυγές, τις θορυβώδεις συγκεντρώσεις και κάθε άλλη ενοχλητική συμπεριφορά σε διαδρόμους, κλιμακοστάσια, κήπους, χώρους στάθμευσης και γύρω από την κολυμβητική δεξαμενή.

Οι διάδρομοι, τα πλατύσκαλα, τα κλιμακοστάσια, οι είσοδοι, οι ράμπες και οι οδοί πρόσβασης πρέπει να παραμένουν ασφαλείς και ελεύθεροι από εμπόδια.

Προσωπικά αντικείμενα όπως ποδήλατα, πατίνια, έπιπλα, παιχνίδια, εργαλεία, κιβώτια, εξοπλισμός καθαρισμού και απορρίμματα δεν πρέπει να αποθηκεύονται στους χώρους αυτούς.

Τα παιδικά καρότσια, τα βοηθήματα κινητικότητας και ο εξοπλισμός προσβασιμότητας μπορούν ασφαλώς να χρησιμοποιούνται σε όλο το συγκρότημα. Θα πρέπει να τοποθετούνται με ασφάλεια και να μην εμποδίζουν τη διέλευση άλλων προσώπων ούτε να περιορίζουν την πρόσβαση έκτακτης ανάγκης.

Ο πυροσβεστικός εξοπλισμός, τα ηλεκτρικά ερμάρια, οι υδραυλικές εγκαταστάσεις και οι λοιπές κοινόχρηστες παροχές πρέπει να παραμένουν προσβάσιμα ανά πάσα στιγμή.

Παρακαλείσθε να επιστρέφετε τα προσωπικά σας αντικείμενα στο διαμέρισμά σας ή σε άλλον κατάλληλο χώρο φύλαξης όταν δεν χρησιμοποιούνται.

Προσωπικές ξαπλώστρες, βοηθήματα κολύμβησης, στρώματα θαλάσσης, παιχνίδια, ποδήλατα και εξοπλισμός καθαρισμού δεν πρέπει να αφήνονται γύρω από την κολυμβητική δεξαμενή, στους κήπους, δίπλα στα μονοπάτια ή σε άλλους κοινόχρηστους χώρους.

Οι κοινόχρηστοι χώροι δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται για το στέγνωμα ρούχων. Απλώστρες και παρόμοιος εξοπλισμός στεγνώματος — σταθερός ή φορητός — δεν πρέπει να στήνεται ή να αφήνεται σε διαδρόμους, σε κλιμακοστάσια, σε κήπους, γύρω από την κολυμβητική δεξαμενή ή σε οποιονδήποτε άλλο κοινόχρηστο χώρο.

Τα αντικείμενα δεν πρέπει ποτέ να τοποθετούνται σε σημεία όπου θα μπορούσαν να προκαλέσουν παραπάτημα, να εμποδίσουν τις εργασίες συντήρησης, να προκαλέσουν ζημιά στα φυτά ή να παρεμποδίσουν τη χρήση των κοινών εγκαταστάσεων.

Τα μπαλκόνια και οι βεράντες πρέπει να διατηρούνται καθαρά, τακτοποιημένα και ασφαλή.

Παρακαλείσθε να μην κρεμάτε πετσέτες, ρούχα, κλινοσκεπάσματα, χαλιά ή μπουγάδα στα εξωτερικά κιγκλιδώματα των μπαλκονιών, στα παράθυρα, στους τοίχους ή στις κοινόχρηστες περιφράξεις.

Τα φυτά και οι γλάστρες πρέπει να τοποθετούνται με ασφάλεια. Νερό, χώμα και φυτικά υλικά δεν πρέπει να πέφτουν ή να αποστραγγίζονται σε άλλο διαμέρισμα ή στους κοινόχρηστους χώρους.

Έπιπλα, διαχωριστικά, ζαρντινιέρες και άλλα αντικείμενα πρέπει να στερεώνονται με ασφάλεια, ώστε να μην μπορούν να πέσουν, να καταστούν επικίνδυνα σε ισχυρούς ανέμους, να φράξουν τις αποχετεύσεις ή να προκαλέσουν ζημιά στο κτίριο.

Παρακαλείσθε να μην τροποποιείτε, αφαιρείτε ή προσαρτάτε μόνιμα οτιδήποτε στην εξωτερική κατασκευή ή στην κοινόκτητη ιδιοκτησία χωρίς να έχετε εξασφαλίσει τυχόν άδεια που απαιτείται από τη νομοθεσία, τους τίτλους ιδιοκτησίας ή τους εφαρμοστέους κανονισμούς οικοδομής.

Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει αλλαγές σε εξωτερικούς τοίχους, μετώπες μπαλκονιών, παράθυρα, πόρτες, κιγκλιδώματα, τέντες, πινακίδες, φωτισμό, δορυφορικά κάτοπτρα, κλιματιστικές μονάδες και λοιπά εξωτερικά εξαρτήματα.

Τα διαχωριστικά ιδιωτικότητας και τα σκίαστρα πρέπει να είναι καλαίσθητα, να τοποθετούνται με ασφάλεια, να συντηρούνται σε καλή κατάσταση και να στερεώνονται χωρίς να προκαλείται ζημιά στο κτίριο. Δεν πρέπει να δημιουργούν κίνδυνο για την ασφάλεια ούτε να επηρεάζουν ουσιωδώς την εμφάνιση του συγκροτήματος.

Πριν από την εκτέλεση εξωτερικών εργασιών, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επικοινωνούν με τη Διαχειριστική Επιτροπή για να επιβεβαιώσουν εάν απαιτείται συγκατάθεση ή υποστηρικτικά έγγραφα.

Παρακαλείσθε να τοποθετείτε τα οικιακά απορρίμματα σε καλά δεμένες σακούλες πριν τα ρίξετε στους κοινόχρηστους κάδους.

Τα χαρτοκιβώτια και οι λοιπές συσκευασίες πρέπει να διπλώνονται ή να αποσυναρμολογούνται πριν τοποθετηθούν στους κάδους, ώστε να μην σπαταλάται ο χώρος των κάδων.

Απορρίμματα, έπιπλα, συσκευές, συσκευασίες και άλλα απόβλητα δεν πρέπει να αφήνονται δίπλα στους κάδους, σε διαδρόμους, σε κλιμακοστάσια, σε χώρους στάθμευσης ή αλλού εντός της κοινόκτητης ιδιοκτησίας.

Τα ογκώδη αντικείμενα και τα απόβλητα οικοδομικών εργασιών πρέπει να απομακρύνονται μέσω κατάλληλης υπηρεσίας αποκομιδής και δεν πρέπει να τοποθετούνται μέσα ή δίπλα στους οικιακούς κάδους.

Παρακαλείσθε να κρατάτε τα καπάκια των κάδων κλειστά μετά τη χρήση και να καθαρίζετε αμέσως εάν κάτι χυθεί κατά λάθος.

Οι κήποι, τα υπερυψωμένα παρτέρια, οι γλάστρες, τα δέντρα, οι θάμνοι και τα συστήματα άρδευσης συντηρούνται προς όφελος ολόκληρης της κοινότητας.

Παρακαλείσθε να μην περπατάτε και να μην παίζετε μέσα στα φυτεμένα τμήματα, να μην σκαρφαλώνετε στα υπερυψωμένα παρτέρια, να μην κόβετε λουλούδια, να μην σκάβετε το χώμα, να μην μετακινείτε φυτά και να μην επεμβαίνετε στον εξοπλισμό άρδευσης.

Ποδήλατα, πατίνια, παιχνίδια και προσωπικά αντικείμενα δεν πρέπει να τοποθετούνται στα φυτεμένα τμήματα.

Τα παιδιά και οι φιλοξενούμενοι θα πρέπει να καθοδηγούνται ώστε να απολαμβάνουν τους κήπους χωρίς να προκαλούν ζημιές στα φυτά ή στο σύστημα άρδευσης.

Παρακαλείσθε να αναφέρετε έγκαιρα τυχόν κατά λάθος ζημιά ή διαρροή νερού, ώστε να κανονίζονται οι επισκευές πριν το πρόβλημα γίνει σοβαρότερο.

Τα παιδιά είναι απολύτως ευπρόσδεκτα στα Faros Beach Apartments και θα πρέπει να μπορούν να απολαμβάνουν το συγκρότημα με ασφάλεια.

Το τρέξιμο, τα ποδήλατα, τα πατίνια, τα σκέιτμπορντ, τα τροχοπέδιλα και τα παιχνίδια με μπάλα δεν ενδείκνυνται γύρω από την κολυμβητική δεξαμενή, στα κλιμακοστάσια, στους διαδρόμους, στις εισόδους, στις ράμπες, στις οδούς πρόσβασης των χώρων στάθμευσης ή στα φυτεμένα τμήματα.

Στους υπόλοιπους ανοιχτούς κοινόχρηστους χώρους, τα ποδήλατα, τα πατίνια και τα παρόμοια είδη θα πρέπει να χρησιμοποιούνται αργά, προσεκτικά και με κατάλληλη επίβλεψη.

Η χρήση τους πρέπει να διακόπτεται όποτε δημιουργεί κίνδυνο, υπερβολικό θόρυβο, παρεμπόδιση, ζημιά ή ουσιώδη ενόχληση των άλλων κατοίκων.

Η παρούσα ενότητα δεν περιορίζει τη χρήση παιδικών καροτσιών, βοηθημάτων κινητικότητας ή εξοπλισμού προσβασιμότητας.

Τα κατοικίδια πρέπει να παραμένουν υπό τον δέοντα έλεγχο και να μην προκαλούν επίμονο θόρυβο, ρύπανση με περιττώματα, ζημιές, επιθετικότητα ή άλλη όχληση.

Οι σκύλοι πρέπει να κρατούνται με λουρί στους κοινόχρηστους χώρους. Οι ιδιοκτήτες και οι συνοδοί οφείλουν να μαζεύουν και να απορρίπτουν κατάλληλα τυχόν περιττώματα αμέσως.

Τα ζώα δεν πρέπει να εισέρχονται στο νερό της κολυμβητικής δεξαμενής.

Παρακαλείσθε να μην αφήνετε τροφή για αδέσποτα ζώα σε διαδρόμους, σε κήπους, σε χώρους στάθμευσης, γύρω από την κολυμβητική δεξαμενή ή αλλού εντός της κοινόκτητης ιδιοκτησίας. Η αφύλακτη τροφή μπορεί να προσελκύσει έντομα και άλλα παράσιτα και να δημιουργήσει προβλήματα υγιεινής.

Τίποτα στον παρόντα οδηγό δεν αποσκοπεί στην παρεμπόδιση της ορθής χρήσης ζώου βοήθειας. Τα ζώα βοήθειας πρέπει να παραμένουν υπό έλεγχο και να συμμορφώνονται με εύλογες απαιτήσεις υγιεινής και ασφάλειας.

Όπου θέση στάθμευσης έχει νομίμως παραχωρηθεί, δεσμευθεί ή καθοριστεί για συγκεκριμένο διαμέρισμα, θα πρέπει να χρησιμοποιείται μόνο από το διαμέρισμα αυτό και από πρόσωπα εξουσιοδοτημένα από τον ιδιοκτήτη ή τον κάτοχό του.

Παρακαλείσθε να μην χρησιμοποιείτε την καθορισμένη θέση άλλου διαμερίσματος χωρίς άδεια.

Τα οχήματα δεν πρέπει να παρεμποδίζουν εισόδους, μονοπάτια, χώρους ελιγμών, πύλες, οδούς έκτακτης ανάγκης ή την πρόσβαση που απαιτείται για εργασίες συντήρησης.

Ο σημασμένος χώρος αποβίβασης αποτελεί επίσης το σημείο πρόσβασης των υπηρεσιών έκτακτης ανάγκης, καθώς και των συνεργείων, των παραδόσεων και των προμηθευτών που εξυπηρετούν τα κτίρια, και πρέπει επομένως να παραμένει πάντοτε ελεύθερος.

Μπορεί να χρησιμοποιείται για ενεργή παραλαβή, αποβίβαση, φόρτωση και εκφόρτωση ενόσω το όχημα είναι επιτηρούμενο, όχι όμως για στάθμευση, έστω και για λίγο.

Υπάρχει άφθονη στάθμευση στους γειτονικούς δρόμους, καθώς και ορισμένες θέσεις στάθμευσης εκτός δρόμου κοντά στην είσοδο του Kefalos Beach Village.

Ενδέχεται να απαιτηθεί προσωρινή πρόσβαση για υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης, απαραίτητα συνεργεία, παραδόσεις ή εγκεκριμένες εργασίες. Παρακαλείσθε να ακολουθείτε τυχόν προσωρινές πινακίδες ή οδηγίες που αναρτά η Διαχειριστική Επιτροπή.

Οι ιδιοκτήτες και οι πράκτορες θα πρέπει να διασφαλίζουν ότι οι ενοικιαστές και οι φιλοξενούμενοι λαμβάνουν τον παρόντα οδηγό πριν εγκατασταθούν σε διαμέρισμα.

Από όλους όσοι διαμένουν στα Faros Beach Apartments αναμένεται η ίδια διακριτικότητα προς τους γείτονες και την κοινόκτητη ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως του αν είναι ιδιοκτήτες, μακροχρόνιοι ενοικιαστές ή βραχυχρόνιοι φιλοξενούμενοι.

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να λαμβάνουν εύλογα μέτρα για την αντιμετώπιση προβλήματος που αφορά τους ενοικιαστές, τους επισκέπτες ή τους φιλοξενούμενούς τους, όταν ειδοποιούνται από τη Διαχειριστική Επιτροπή.

Τα Faros Beach Apartments αποτελούν οικιστική κοινότητα και όχι ξενοδοχείο ή οργανωμένο παραθεριστικό θέρετρο. Οι φιλοξενούμενοι θα πρέπει επομένως να γνωρίζουν ότι σε γειτονικά διαμερίσματα ενδέχεται να ζουν και να εργάζονται μόνιμοι κάτοικοι.

Παρακαλείσθε να αναφέρετε ζημιές, ρύπανση ή κίνδυνο για την ασφάλεια το συντομότερο δυνατόν.

Όπου συγκεκριμένη ζημιά ή έκτακτος καθαρισμός αποδίδεται σαφώς σε ιδιοκτήτη, κάτοχο, ενοικιαστή ή φιλοξενούμενο, το εύλογο και τεκμηριωμένο κόστος μπορεί να αναζητηθεί από τον οικείο ιδιοκτήτη σύμφωνα με την εφαρμοστέα νομοθεσία και τους κανονισμούς.

Ο παρών οδηγός δεν εξουσιοδοτεί πρόστιμα, αυτόματες κυρώσεις ή αυθαίρετες χρεώσεις.

Ενδέχεται να υπάρξουν περιπτώσεις όπου απαιτείται ευλόγως πρόσβαση σε διαμέρισμα για την επιθεώρηση, συντήρηση ή επισκευή κοινόχρηστων σωληνώσεων, καλωδίων, παροχών, δομικών στοιχείων ή άλλων τμημάτων της κοινόκτητης ιδιοκτησίας.

Εκτός από περίπτωση πραγματικής έκτακτης ανάγκης, η πρόσβαση θα πρέπει να κανονίζεται εκ των προτέρων, σε εύλογη ώρα και με εύλογη προειδοποίηση.

Κάθε πρόσβαση θα πρέπει να περιορίζεται στο αναγκαίο και να πραγματοποιείται με τη δέουσα φροντίδα για το διαμέρισμα και τους ενοίκους του.

Σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης που αφορά σοβαρή διαρροή, πυρκαγιά, ηλεκτρικό κίνδυνο ή άμεσο κίνδυνο για πρόσωπα ή περιουσία, ενδέχεται να απαιτηθεί επείγουσα ενέργεια.

Παρακαλείσθε να αναφέρετε προβλήματα συντήρησης, ζητήματα ασφάλειας ή σοβαρές ενοχλήσεις με email στο committee@farosbeach.cy.

Όπου είναι δυνατόν, αναφέρετε την τοποθεσία, την ημερομηνία, την κατά προσέγγιση ώρα και μια σαφή περιγραφή του προβλήματος. Οι φωτογραφίες μπορεί να είναι χρήσιμες, εφόσον μπορούν να ληφθούν με ασφάλεια και χωρίς αδικαιολόγητη επέμβαση στην ιδιωτικότητα άλλου προσώπου.

Η Διαχειριστική Επιτροπή θα επιδιώκει να αντιμετωπίζει τα ζητήματα εύλογα, με συνέπεια και αναλογικότητα.