Prosimy utrzymywać muzykę, telewizor, rozmowy i inne aktywności na rozsądnym poziomie głośności.

Szczególna uważność jest mile widziana wcześnie rano, wieczorem i w nocy, gdy dźwięk łatwo przenosi się między mieszkaniami i przez części wspólne.

Żadne mieszkanie ani część wspólna nie powinny być użytkowane w sposób powodujący nieuzasadniony hałas, nieprzyjemne zapachy, uciążliwość, zagrożenie lub istotne zakłócenie spokojnego korzystania przez inną osobę z jej domu lub wspólnych udogodnień.

Prosimy unikać krzyków, wrzasków, głośnych zgromadzeń i innych uciążliwych zachowań na korytarzach, klatkach schodowych, w ogrodach, na parkingach i wokół basenu.

Korytarze, podesty, klatki schodowe, wejścia, podjazdy i ciągi komunikacyjne muszą pozostawać bezpieczne i wolne od przeszkód.

W tych miejscach nie należy przechowywać rzeczy osobistych, takich jak rowery, hulajnogi, meble, zabawki, narzędzia, pudła, sprzęt do sprzątania i śmieci.

Wózki dziecięce, sprzęt wspomagający poruszanie się i sprzęt zapewniający dostępność mogą oczywiście być używane na terenie całego kompleksu. Należy je ustawiać bezpiecznie, tak aby nie uniemożliwiały innym przejścia ani nie ograniczały dostępu służbom ratunkowym.

Sprzęt przeciwpożarowy, szafy elektryczne, instalacje wodne i inne wspólne instalacje muszą pozostawać dostępne przez cały czas.

Prosimy zabierać rzeczy osobiste z powrotem do mieszkania lub innego odpowiedniego miejsca przechowywania, gdy nie są używane.

Prywatnych leżaków, pomocy do pływania, materaców dmuchanych, zabawek, rowerów i sprzętu do sprzątania nie należy pozostawiać wokół basenu, w ogrodach, przy ścieżkach ani w innych częściach wspólnych.

Części wspólne nie mogą być wykorzystywane do suszenia prania. Suszarek na pranie i podobnego sprzętu do suszenia — zamontowanego na stałe lub wolnostojącego — nie należy ustawiać ani pozostawiać na korytarzach, klatkach schodowych, w ogrodach, wokół basenu ani w żadnej innej części wspólnej.

Przedmiotów nie wolno nigdy umieszczać w miejscach, w których mogłyby spowodować czyjeś potknięcie, utrudniać prace konserwacyjne, uszkadzać rośliny lub zakłócać korzystanie ze wspólnych udogodnień.

Balkony i tarasy należy utrzymywać w czystości, porządku i bezpiecznym stanie.

Prosimy nie wieszać ręczników, odzieży, pościeli, dywaników ani prania na zewnętrznych balustradach balkonów, oknach, murach ani wspólnych ogrodzeniach.

Rośliny i doniczki należy ustawiać bezpiecznie. Woda, ziemia i części roślin nie mogą spadać ani spływać na inne mieszkanie ani do części wspólnych.

Meble, osłony, donice i inne przedmioty należy ustawiać stabilnie, tak aby nie mogły spaść, stać się niebezpieczne przy silnym wietrze, blokować odpływów ani uszkodzić budynku.

Prosimy nie zmieniać, nie usuwać ani nie mocować niczego na stałe do zewnętrznej konstrukcji ani do mienia wspólnego bez uzyskania zezwoleń wymaganych na podstawie prawa, wpisów tytułów własności lub mających zastosowanie przepisów budowlanych.

Może to obejmować zmiany dotyczące ścian zewnętrznych, frontów balkonów, okien, drzwi, balustrad, markiz, szyldów, oświetlenia, anten satelitarnych, urządzeń klimatyzacyjnych i innych elementów zewnętrznych.

Osłony zapewniające prywatność i materiały zacieniające powinny wyglądać schludnie, być solidnie zamontowane, utrzymywane w dobrym stanie i instalowane bez uszkadzania budynku. Nie powinny stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ani istotnie wpływać na wygląd kompleksu.

Przed przeprowadzeniem prac zewnętrznych właściciele powinni skontaktować się z Komitetem Zarządzającym, aby potwierdzić, czy wymagana jest zgoda lub dokumentacja uzupełniająca.

Prosimy umieszczać odpady domowe w szczelnie zawiązanych workach przed wrzuceniem ich do wspólnych pojemników.

Kartony i inne opakowania należy przed wyrzuceniem spłaszczyć lub rozłożyć, aby nie marnować miejsca w pojemnikach.

Śmieci, mebli, sprzętu AGD, opakowań i innych odpadów nie wolno pozostawiać obok pojemników, na korytarzach, klatkach schodowych, parkingach ani w innych miejscach na terenie mienia wspólnego.

Przedmioty wielkogabarytowe i odpady budowlane należy usuwać za pośrednictwem odpowiedniej usługi odbioru; nie wolno ich umieszczać w pojemnikach na odpady domowe ani obok nich.

Prosimy zamykać pokrywy pojemników po użyciu i natychmiast sprzątać, jeśli coś zostanie przypadkowo rozsypane lub rozlane.

Ogrody, podwyższone rabaty, donice, drzewa, krzewy i systemy nawadniania są utrzymywane z myślą o całej wspólnocie.

Prosimy nie chodzić i nie bawić się wewnątrz nasadzeń, nie wspinać się na podwyższone rabaty, nie zrywać kwiatów, nie kopać w ziemi, nie przestawiać roślin ani nie manipulować przy instalacji nawadniającej.

Rowerów, hulajnóg, zabawek i rzeczy osobistych nie należy umieszczać na terenach obsadzonych roślinami.

Dzieci i gości należy zachęcać do korzystania z ogrodów w sposób, który nie niszczy roślin ani systemu nawadniania.

Prosimy niezwłocznie zgłaszać przypadkowe uszkodzenia lub wyciek wody, aby naprawy mogły zostać zorganizowane, zanim problem stanie się poważniejszy.

Dzieci są w Faros Beach Apartments bardzo mile widziane i powinny móc bezpiecznie korzystać z kompleksu.

Bieganie, jazda na rowerach, hulajnogach, deskorolkach i rolkach oraz gry z piłką nie są odpowiednie wokół basenu, na klatkach schodowych, na korytarzach, przy wejściach, na podjazdach, na drogach dojazdowych do parkingu ani na terenach zielonych.

W pozostałych otwartych przestrzeniach wspólnych z rowerów, hulajnóg i podobnego sprzętu należy korzystać powoli, ostrożnie i pod odpowiednim nadzorem.

Korzystanie z nich należy przerwać, gdy tylko powoduje zagrożenie, nadmierny hałas, utrudnienia, szkody lub istotne zakłócenia dla innych mieszkańców.

Niniejszy punkt nie ogranicza korzystania z wózków dziecięcych, sprzętu wspomagającego poruszanie się ani sprzętu zapewniającego dostępność.

Zwierzęta domowe muszą pozostawać pod właściwą kontrolą i nie mogą powodować uporczywego hałasu, zanieczyszczeń, szkód, agresji ani innych uciążliwości.

Psy w częściach wspólnych powinny być prowadzone na smyczy. Właściciele i opiekunowie muszą natychmiast sprzątać i odpowiednio usuwać wszelkie nieczystości.

Zwierzęta nie mogą wchodzić do wody w basenie.

Prosimy nie zostawiać pożywienia dla zwierząt bezdomnych i zdziczałych na korytarzach, w ogrodach, na parkingach, wokół basenu ani w innych miejscach na terenie mienia wspólnego. Pozostawione bez nadzoru pożywienie może przyciągać owady i inne szkodniki oraz powodować problemy higieniczne.

Żadne postanowienie niniejszego przewodnika nie ma na celu uniemożliwienia właściwego korzystania ze zwierzęcia asystującego. Zwierzęta asystujące powinny pozostawać pod kontrolą i muszą spełniać rozsądne wymogi higieny i bezpieczeństwa.

Jeżeli miejsce parkingowe jest prawnie przydzielone, zarezerwowane lub wyznaczone dla konkretnego mieszkania, powinno być używane wyłącznie na potrzeby tego mieszkania i przez osoby upoważnione przez jego właściciela lub użytkownika.

Prosimy nie korzystać bez zgody z miejsca wyznaczonego dla innego mieszkania.

Pojazdy nie mogą blokować wejść, ścieżek, placów manewrowych, bram, dróg ewakuacyjnych ani dostępu wymaganego do prac konserwacyjnych.

Oznaczona strefa krótkiego postoju jest jednocześnie punktem dostępu dla służb ratunkowych oraz dla wykonawców, dostawców i firm obsługujących budynki, dlatego musi przez cały czas pozostawać wolna.

Może być wykorzystywana do czynnego odbioru i wysadzania osób oraz do załadunku i rozładunku, gdy pojazd pozostaje pod nadzorem, ale nie do parkowania, choćby na krótko.

Na sąsiednich ulicach dostępnych jest wiele miejsc parkingowych, a kilka miejsc poza ulicą znajduje się w pobliżu wejścia do Kefalos Beach Village.

Tymczasowy dostęp może być wymagany dla służb ratunkowych, niezbędnych wykonawców, dostaw lub autoryzowanych prac. Prosimy stosować się do tymczasowych znaków lub instrukcji umieszczonych przez Komitet Zarządzający.

Właściciele i agenci powinni zadbać o to, aby najemcy i goście otrzymali niniejszy przewodnik przed zajęciem mieszkania.

Od każdej osoby przebywającej w Faros Beach Apartments oczekuje się takiego samego względu na sąsiadów i mienie wspólne, niezależnie od tego, czy jest właścicielem, najemcą długoterminowym czy gościem krótkoterminowym.

Właściciele powinni podjąć rozsądne kroki w celu rozwiązania problemu dotyczącego ich najemców, odwiedzających lub gości, gdy skontaktuje się z nimi Komitet Zarządzający.

Faros Beach Apartments jest wspólnotą mieszkaniową, a nie hotelem czy zarządzanym ośrodkiem wypoczynkowym. Goście powinni zatem mieć świadomość, że w sąsiednich mieszkaniach mogą mieszkać i pracować stali mieszkańcy.

Prosimy jak najszybciej zgłaszać szkody, zanieczyszczenia lub zagrożenia bezpieczeństwa.

Jeżeli możliwą do zidentyfikowania szkodę lub konieczność nadzwyczajnego sprzątania da się jednoznacznie przypisać właścicielowi, użytkownikowi, najemcy lub gościowi, uzasadnione i udokumentowane koszty mogą zostać dochodzone od właściwego właściciela zgodnie z mającym zastosowanie prawem i przepisami.

Niniejszy przewodnik nie upoważnia do nakładania grzywien, automatycznych kar ani arbitralnych opłat.

Mogą zdarzyć się sytuacje, w których dostęp do mieszkania będzie zasadnie wymagany w celu kontroli, konserwacji lub naprawy wspólnych rur, przewodów, instalacji, elementów konstrukcyjnych lub innych części nieruchomości stanowiącej współwłasność.

Z wyjątkiem rzeczywistej sytuacji awaryjnej dostęp powinien być uzgadniany z wyprzedzeniem, w rozsądnym czasie i z rozsądnym uprzedzeniem.

Każdy dostęp powinien ograniczać się do tego, co niezbędne, i odbywać się z należytą troską o mieszkanie i jego mieszkańców.

W sytuacji awaryjnej związanej z poważnym wyciekiem, pożarem, zagrożeniem elektrycznym lub bezpośrednim ryzykiem dla osób lub mienia konieczne może okazać się pilne działanie.

Problemy z utrzymaniem, obawy dotyczące bezpieczeństwa lub poważne zakłócenia prosimy zgłaszać pocztą elektroniczną na adres committee@farosbeach.cy.

W miarę możliwości prosimy podać lokalizację, datę, przybliżoną godzinę i jasny opis problemu. Pomocne mogą być fotografie, o ile można je wykonać bezpiecznie i bez zbędnego naruszania prywatności innych osób.

Komitet Zarządzający będzie dążył do rozpatrywania zgłoszeń w sposób rozsądny, spójny i proporcjonalny.