Просим поддерживать разумный уровень громкости музыки, телевизора, разговоров и иных занятий.

Особая внимательность ценится ранним утром, вечером и ночью, когда звук легко распространяется между квартирами и по общим зонам.

Ни одна квартира и ни одна общая зона не должны использоваться способом, создающим необоснованный шум, запахи, неудобства, опасность или существенные помехи мирному пользованию другим лицом своим жилищем или общими объектами.

Просим воздерживаться от криков, громких собраний и иного нарушающего покой поведения в коридорах, на лестницах, в садах, на парковках и у плавательного бассейна.

Коридоры, лестничные площадки, лестницы, входы, пандусы и пути доступа должны оставаться безопасными и свободными от препятствий.

Личные вещи, такие как велосипеды, самокаты, мебель, игрушки, инструменты, коробки, уборочный инвентарь и мусор, не должны храниться в этих зонах.

Детские коляски, средства передвижения и оборудование для обеспечения доступности, разумеется, могут использоваться на всей территории комплекса. Их следует размещать безопасно, не препятствуя проходу других людей и не ограничивая доступ экстренных служб.

Противопожарное оборудование, электрические шкафы, водопроводные установки и иные общие коммуникации должны оставаться доступными в любое время.

Просим уносить личные вещи в квартиру или иное подходящее место хранения, когда они не используются.

Личные шезлонги, плавательные принадлежности, надувные матрасы, игрушки, велосипеды и уборочный инвентарь не следует оставлять у бассейна, в садах, у дорожек и в иных общих зонах.

Общие зоны не должны использоваться для сушки белья. Сушилки для белья и аналогичное оборудование — как стационарное, так и переносное — не должны устанавливаться или оставляться в коридорах, на лестницах, в садах, у плавательного бассейна или в любой иной общей зоне.

Вещи ни при каких обстоятельствах не должны размещаться там, где о них можно споткнуться, где они затрудняют обслуживание, повреждают растения или мешают пользоваться общими объектами.

Балконы и террасы следует содержать в чистоте, порядке и безопасном состоянии.

Просим не вывешивать полотенца, одежду, постельные принадлежности, ковры и бельё на внешние балконные перила, окна, стены и общие ограждения.

Растения и горшки должны быть размещены безопасно. Вода, почва и части растений не должны падать или стекать на другую квартиру или в общие зоны.

Мебель, ширмы, кашпо и иные предметы должны быть надёжно размещены так, чтобы они не могли упасть, стать опасными при сильном ветре, препятствовать водоотведению или повредить здание.

Просим ничего не изменять, не демонтировать и не закреплять на постоянной основе на внешних конструкциях или общем имуществе без получения разрешений, требуемых законом, правоустанавливающими документами или применимыми строительными нормами.

Это может касаться изменений, затрагивающих внешние стены, ограждения балконов, окна, двери, перила, маркизы, вывески, освещение, спутниковые антенны, кондиционеры и иное наружное оборудование.

Экраны для уединения и затеняющие материалы должны выглядеть аккуратно, быть надёжно установлены, поддерживаться в хорошем состоянии и крепиться без повреждения здания. Они не должны создавать угрозу безопасности или существенно влиять на внешний вид комплекса.

Перед проведением наружных работ владельцам следует обратиться в Управляющий комитет, чтобы уточнить, требуются ли согласие или подтверждающие документы.

Просим помещать бытовой мусор в надёжно завязанные пакеты, прежде чем выбрасывать его в общие контейнеры.

Картонные коробки и иную упаковку следует складывать или разбирать до плоского состояния перед помещением в контейнеры, чтобы место в них не расходовалось впустую.

Мусор, мебель, бытовую технику, упаковку и иные отходы запрещается оставлять рядом с контейнерами, в коридорах, на лестницах, на парковках и в других местах на территории общего имущества.

Крупногабаритные предметы и строительный мусор должны вывозиться соответствующей службой; их нельзя помещать в бытовые контейнеры или оставлять рядом с ними.

Просим закрывать крышки контейнеров после использования и немедленно убирать всё, что случайно просыпалось или пролилось.

Сады, приподнятые клумбы, горшки, деревья, кустарники и системы полива содержатся на благо всего сообщества.

Просим не ходить и не играть на засаженных участках, не залезать на приподнятые клумбы, не рвать цветы, не копать землю, не пересаживать растения и не трогать оборудование системы полива.

Велосипеды, самокаты, игрушки и личные вещи не следует оставлять на засаженных участках.

Детям и гостям следует подсказывать, как наслаждаться садами, не повреждая растения и систему полива.

Просим незамедлительно сообщать о случайном повреждении или протечке воды, чтобы ремонт был организован до того, как проблема станет серьёзнее.

Детям в Faros Beach Apartments всегда рады, и они должны иметь возможность безопасно наслаждаться комплексом.

Бег, велосипеды, самокаты, скейтборды, роликовые коньки и игры с мячом неуместны у плавательного бассейна, на лестницах, в коридорах, у входов, на пандусах, на проездах к парковке и на засаженных участках.

В остальных открытых общих зонах велосипедами, самокатами и подобными средствами следует пользоваться медленно, осторожно и под надлежащим присмотром.

Их использование должно прекращаться всякий раз, когда оно создаёт опасность, чрезмерный шум, препятствия, ущерб или существенное беспокойство для других жителей.

Настоящий раздел не ограничивает использование детских колясок, средств передвижения и оборудования для обеспечения доступности.

Домашние животные должны находиться под надлежащим контролем и не должны становиться источником постоянного шума, загрязнения, ущерба, агрессии или иного беспокойства.

В общих зонах собак следует держать на поводке. Владельцы и сопровождающие обязаны немедленно убирать за животными и надлежащим образом утилизировать отходы.

Животным запрещено входить в воду плавательного бассейна.

Просим не оставлять корм для бездомных и одичавших животных в коридорах, садах, на парковках, у плавательного бассейна и в других местах на территории общего имущества. Оставленный без присмотра корм может привлекать насекомых и других вредителей и создавать проблемы с гигиеной.

Ничто в настоящем руководстве не направлено на ограничение надлежащего использования животного-помощника. Животные-помощники должны оставаться под контролем и соответствовать разумным требованиям гигиены и безопасности.

Если парковочное место на законных основаниях закреплено, зарезервировано или предназначено для конкретной квартиры, им должны пользоваться только жильцы этой квартиры и лица, уполномоченные её владельцем или жильцом.

Просим не занимать закреплённое за другой квартирой место без разрешения.

Транспортные средства не должны загораживать входы, дорожки, разворотные площадки, ворота, пути экстренных служб и подъезды, необходимые для обслуживания.

Размеченная зона высадки одновременно служит точкой доступа для экстренных служб, а также для подрядчиков, служб доставки и поставщиков, обслуживающих здания, и поэтому должна всегда оставаться свободной.

Её можно использовать для непосредственной посадки, высадки, погрузки и разгрузки, пока транспортное средство находится под присмотром, но не для парковки — даже кратковременной.

На прилегающих улицах достаточно парковочных мест, а недалеко от входа в Kefalos Beach Village есть несколько мест для парковки вне проезжей части.

Временный доступ может потребоваться экстренным службам, необходимым подрядчикам, службам доставки или для санкционированных работ. Просим следовать временным знакам и указаниям, размещаемым Управляющим комитетом.

Владельцам и агентам следует обеспечить, чтобы арендаторы и гости получали настоящее руководство до заселения в квартиру.

От каждого, кто проживает в Faros Beach Apartments, ожидается одинаковое внимание к соседям и общему имуществу — независимо от того, является ли он владельцем, долгосрочным арендатором или краткосрочным гостем.

Владельцам следует принимать разумные меры для решения проблемы, связанной с их арендаторами, посетителями или гостями, при обращении Управляющего комитета.

Faros Beach Apartments — жилое сообщество, а не отель и не управляемый курорт. Поэтому гостям следует помнить, что в соседних квартирах могут жить и работать постоянные жители.

Просим как можно скорее сообщать о повреждениях, загрязнении или угрозах безопасности.

Если установленный ущерб или необходимость внеочередной уборки явно связаны с действиями владельца, жильца, арендатора или гостя, разумные и документально подтверждённые расходы могут быть предъявлены соответствующему владельцу в соответствии с применимым законодательством и правилами.

Настоящее руководство не предусматривает штрафов, автоматических санкций или произвольных сборов.

В отдельных случаях доступ в квартиру может быть обоснованно необходим для осмотра, обслуживания или ремонта общих труб, кабелей, коммуникаций, конструктивных элементов и иных частей находящегося в совместной собственности имущества.

За исключением действительно чрезвычайных ситуаций, доступ следует согласовывать заранее, в разумное время и с разумным предварительным уведомлением.

Любой доступ должен ограничиваться необходимым и осуществляться с должной заботой о квартире и её жильцах.

В чрезвычайной ситуации, связанной с серьёзной протечкой, пожаром, электрической опасностью или непосредственной угрозой людям или имуществу, могут потребоваться срочные меры.

О проблемах с обслуживанием, угрозах безопасности и серьёзных нарушениях покоя просим сообщать по электронной почте на адрес committee@farosbeach.cy.

По возможности укажите место, дату, приблизительное время и ясное описание проблемы. Полезными могут быть фотографии — если их можно сделать безопасно и без излишнего вмешательства в частную жизнь других людей.

Управляющий комитет будет стремиться рассматривать обращения разумно, последовательно и соразмерно.